Maison à vendre, 8 pièces - Ploumoguer 29810
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  • Surface171 m²
  • Pièces8
  • Salle de bains1
  • Terrain12 a 50 ca
  • Construction1860

Charme de l'ancien

349 000

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Descriptif du bien

A Vendre - Bourg de Lamber à Ploumoguer - Située dans un hameau au coeur de la campagne du pays d'Iroise, cette  maison en pierres de 171 m2 habitables ne vous laissera pas indifférents - Le salon exposé Sud Ouest baigné de lumière et plein de charme séduira à coup sûr, avec l'impression d'être dans le jardin - Les volumes de la cuisine et de la salle à manger sont très confortables - Au rdc, on retrouvera également un bureau avec espace salle d'eau, lieu idéal pour accueillir de la famille ou des amis - A l'étage 3 belles chambres (10 - 15,2 et 15 m2), ainsi qu'une salle de bains toute neuve avec douche et baignoire -
Techniquement, les fenêtres sont en PVC, les ballons d'eau chaude thermodynamiques sont très récents, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air/air - L'assainissement individuel vient d'être refait - Certes des travaux restent à prévoir, cela permettra de vous approprier les lieux :-)
A l'extérieur le jardin se décline en 2 parties : un espace cocoon avec un bassin, et un espace de jeux pour les enfants... le tout arboré et sans vis à vis

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Electrique, Pompe à chaleur
  • Ouvertures
    PVC
  • Surface
    171 m²
  • Pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1860
  • Terrain
    12 a 50 ca
  • Assainissement
    Individuel conforme
  • Localisation
    Ploumoguer 29810
  • Référence
    VM2507

Détail des pièces

  • Cuisine (E)
    26,8 m²
  • Séjour (E)
    21,6 m²
  • Salon (S+O)
    27 m²
  • Bureau (E)
    9 m²
  • Espace salle d'eau
    3,15 m²
  • Dégagement
    4,5 m²
  • Salle de bains à rénover
    4,5 m²
  • WC
    1 m²
  • Palier
    9,5 m²
  • Chambre 1
    10 m²
  • Dressing
    8,5 m²
  • Chambre 2
    15,2 m²
  • Chambre 3
    15 m²
  • Salle de bains
    6 m²
  • WC
    1 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511506370

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Fabrice Westrelin

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