- Surface171 m²
- Pièces8
- Salle de bains1
- Terrain12 a 50 ca
- Construction1860
Charme de l'ancien
349 000 €
Descriptif du bien
A Vendre - Bourg de Lamber à Ploumoguer - Située dans un hameau au coeur de la campagne du pays d'Iroise, cette maison en pierres de 171 m2 habitables ne vous laissera pas indifférents - Le salon exposé Sud Ouest baigné de lumière et plein de charme séduira à coup sûr, avec l'impression d'être dans le jardin - Les volumes de la cuisine et de la salle à manger sont très confortables - Au rdc, on retrouvera également un bureau avec espace salle d'eau, lieu idéal pour accueillir de la famille ou des amis - A l'étage 3 belles chambres (10 - 15,2 et 15 m2), ainsi qu'une salle de bains toute neuve avec douche et baignoire -
Techniquement, les fenêtres sont en PVC, les ballons d'eau chaude thermodynamiques sont très récents, ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur air/air - L'assainissement individuel vient d'être refait - Certes des travaux restent à prévoir, cela permettra de vous approprier les lieux :-)
A l'extérieur le jardin se décline en 2 parties : un espace cocoon avec un bassin, et un espace de jeux pour les enfants... le tout arboré et sans vis à vis
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique, Pompe à chaleur
- OuverturesPVC
- Surface171 m²
- Pièces8
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1860
- Terrain12 a 50 ca
- AssainissementIndividuel conforme
- LocalisationPloumoguer 29810
- RéférenceVM2507
Détail des pièces
- Cuisine (E)26,8 m²
- Séjour (E)21,6 m²
- Salon (S+O)27 m²
- Bureau (E)9 m²
- Espace salle d'eau3,15 m²
- Dégagement4,5 m²
- Salle de bains à rénover4,5 m²
- WC1 m²
- Palier9,5 m²
- Chambre 110 m²
- Dressing8,5 m²
- Chambre 215,2 m²
- Chambre 315 m²
- Salle de bains6 m²
- WC1 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.18% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 335 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 511506370
Fabrice Westrelin
Conseiller Immobilier
Vous apprécierez
également
Vous ne trouvez pas
la propriété de vos rêves ?
Votre agence s'efforce chaque jour de vous proposer de nouveaux biens...
Nul doute que nous trouverons celui qui vous correspond !
Confiez nous votre recherche et nous vous recontacterons